{"id":50142,"date":"2025-11-18T14:20:32","date_gmt":"2025-11-18T11:20:32","guid":{"rendered":"https:\/\/muvehome.com\/?page_id=50142"},"modified":"2026-04-27T13:05:01","modified_gmt":"2026-04-27T10:05:01","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/muvehome.com\/de\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_single_image image=“50420″ img_size=“full“][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]H\u00c4UFIG GESTELLTE FRAGEN<\/strong><\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_tta_accordion][vc_tta_section title=“Warum in Immobilien in der T\u00fcrkei investieren?<\/strong>“ tab_id=“1763978534613-9b832e01-69f3″][vc_column_text]<\/p>\n

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[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“Wie erh\u00e4lt man die t\u00fcrkische Staatsb\u00fcrgerschaft durch Immobilieninvestitionen?<\/strong>“ tab_id=“1763978534617-9238bb69-ea5d“][vc_column_text]<\/p>\n

Der Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 400.000 USD gem\u00e4\u00df dem Gutachten (Bewertungsbericht). Dabei gilt f\u00fcr den Eigent\u00fcmer eine Einschr\u00e4nkung, die als \u201eSperrfrist\u201c bezeichnet wird. Das bedeutet, dass die Immobilie f\u00fcr bis zu drei Jahre weder verkauft noch das Eigentumsdokument (Grundbuch\/Tapu) auf eine andere Person \u00fcbertragen werden darf.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“Wie erh\u00e4lt man eine Aufenthaltsgenehmigung (\u201eIkamet\u201c) in der T\u00fcrkei durch Immobilieninvestitionen?<\/strong>“ tab_id=“1763978553561-6e2b6e2c-cb22″][vc_column_text]<\/p>\n

Durch den Erwerb einer Immobilie in der T\u00fcrkei<\/strong> k\u00f6nnen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung (\u201eIkamet<\/strong>\u201c) erhalten. Zusammen mit dem Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen auch dessen unmittelbare Familienangeh\u00f6rige, der Ehepartner sowie Kinder unter 18 Jahren eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“Was ist die DASK-Versicherung in der T\u00fcrkei?<\/strong>“ tab_id=“1763979516467-a19dfc0d-80d8″][vc_column_text]<\/p>\n

DASK <\/strong>steht f\u00fcr \u201eDo\u011fal Afet Sigortalar\u0131 Kurumu\u201c, was auf Deutsch als \u201eInstitution f\u00fcr Naturkatastrophenversicherungen\u201c <\/strong>\u00fcbersetzt wird.<\/p>\n

Immobilieneigent\u00fcmer in der T\u00fcrkei sind verpflichtet, f\u00fcr ihre Immobilie eine DASK-Versicherung <\/strong>(\u201eZorunlu Deprem Sigortas\u0131<\/strong>\u201c) abzuschlie\u00dfen. Dabei handelt es sich um eine verpflichtende Erdbebenversicherung<\/strong>, die vor finanziellen Sch\u00e4den durch Naturkatastrophen sch\u00fctzt.\u201c<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“Ist ein Immobiliengutachten beim Kauf von Immobilien in der T\u00fcrkei verpflichtend?<\/strong>“ tab_id=“1763979563181-186d98a9-deb4″][vc_column_text]<\/p>\n

Es ist gesetzlich oder durch Vorschriften vorgeschrieben, beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in der T\u00fcrkei ein Immobiliengutachten (Bewertungsbericht) erstellen zu lassen.<\/p>\n

Nur lizenzierte und autorisierte unabh\u00e4ngige Experten d\u00fcrfen Immobilienbewertungen durchf\u00fchren. Der ermittelte Wert wird zur Berechnung der Steuer verwendet, die bei der Beantragung des Tapu (Eigentumsurkunde) zu zahlen ist, sowie f\u00fcr die j\u00e4hrliche Grundsteuer.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“Was ist die Grunderwerbsteuer \u201eTapu-Geb\u00fchr\u201c?<\/strong>“ tab_id=“1763979670705-01fec674-22d7″][vc_column_text]<\/p>\n

Die Grunderwerbsteuer \u201eTapu-Geb\u00fchr\u201c <\/strong>ist eine Steuer auf die Eintragung von Eigentumsrechten. Der Betrag wird auf Grundlage eines aktuellen Satzes von 4 % des vom Grundbuchamt festgelegten Katasterwerts berechnet, der in der Regel niedriger ist als der tats\u00e4chliche Marktwert der Immobilie. Diese einmalige Steuer wird vom K\u00e4ufer zum Zeitpunkt der Eigentums\u00fcbertragung bei einer staatlichen Bank gezahlt.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“Was ist \u201eIskan\u201c?<\/strong>“ tab_id=“1763979736973-386f52f1-e061″][vc_column_text]<\/p>\n

Iskan ist eine beh\u00f6rdliche Nutzungsbewilligung der zust\u00e4ndigen Gemeinde in der T\u00fcrkei, die best\u00e4tigt, dass ein Geb\u00e4ude fertiggestellt, gepr\u00fcft und zur Nutzung freigegeben wurde.<\/p>\n

Der Immobilienentwickler ist nach Fertigstellung des Projekts<\/strong> daf\u00fcr verantwortlich, die Abschlussbescheinigung<\/strong> bzw. den \u201eGenel Iskan<\/strong>\u201c bei der Gemeinde einzuholen. Diese Bescheinigung best\u00e4tigt, dass das Projekt gem\u00e4\u00df den genehmigten Pl\u00e4nen und Vorschriften in Betrieb genommen wurde. Sie stellt sicher, dass das Geb\u00e4ude oder die Wohnanlage sicher und bewohnbar ist und an Versorgungsleitungen wie Wasser und Strom angeschlossen werden kann.<\/p>\n

Die Bewohnbarkeitsbescheinigung<\/strong> \u201eFerdi Iskan<\/strong>\u201c ist die Genehmigung f\u00fcr eine einzelne Wohneinheit<\/strong>, Wohnung oder Villa innerhalb einer Wohnanlage. Sie bezieht sich auf eine einzelne Einheit und best\u00e4tigt, dass diese technisch gepr\u00fcft wurde und f\u00fcr Wohnzwecke geeignet und sicher ist.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“Was ist die j\u00e4hrliche Grundsteuer oder \u201eEmlak Vergisi\u201c in der T\u00fcrkei?<\/strong>“ tab_id=“1763979793421-c3a242c0-9b60″][vc_column_text]<\/p>\n

Immobilieneigent\u00fcmer in der T\u00fcrkei sind verpflichtet, eine j\u00e4hrliche Grundsteuer, die als \u201eEmlak Vergisi\u201c bezeichnet wird, zu zahlen. Der Steuersatz wird auf Grundlage des Katasterwerts der Immobilie berechnet. Er betr\u00e4gt in der Regel 0,1 % f\u00fcr Wohnimmobilien in kleineren St\u00e4dten und 0,2 % in gro\u00dfen St\u00e4dten.<\/p>\n

Diese Steuer wird an die zust\u00e4ndige Gemeinde gezahlt und in zwei Raten entrichtet: Die erste Rate ist im Mai f\u00e4llig und die zweite Rate im November jedes Jahres.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=“Was ist das Erbrecht f\u00fcr Immobilien in der T\u00fcrkei?<\/strong>“ tab_id=“1763979847855-8d1b2e80-caeb“][vc_column_text]<\/p>\n

In der T\u00fcrkei wird die Immobilienvererbung durch das t\u00fcrkische Zivilgesetzbuch sowie weitere damit verbundene Gesetze und Vorschriften geregelt. Nach t\u00fcrkischem Recht wird das Verm\u00f6gen einer verstorbenen Person von ihren gesetzlichen Erben (Ehepartner, Kinder, Eltern oder andere Verwandte) geerbt. Die Erbregelung basiert auf einem System von \u201eErbquoten\u201c, die je nach den jeweiligen Umst\u00e4nden festgelegt werden.<\/p>\n

Ein Testament kann verwendet werden, um bestimmte Beg\u00fcnstigte zu bestimmen und festzulegen, welchen Anteil jeder Erbe am Verm\u00f6gen erhalten soll.<\/p>\n

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