Vatandaşlık için, değerleme raporuna göre en az 400.000 USD değerinde gayrimenkul satın alınması gerekmektedir. Mülk sahibi üzerine “3 yıllık satılamama (şerh) süresi” olarak adlandırılan bir kısıtlama konulmaktadır. Bu, söz konusu taşınmazın 3 yıl boyunca satılamayacağı veya tapunun başka bir kişiye devredilemeyeceği anlamına gelir.

Türkiye’de gayrimenkul satın alarak “ikamet” (oturma izni) alabilirsiniz.
Gayrimenkul sahibiyle birlikte eşi ve 18 yaş altındaki çocukları da oturma izni alma hakkına sahiptir.

DASK “Doğal Afet Sigortaları Kurumu” olarak adlandırılmaktadır ve Türkiye’de mülk sahiplerinin, doğal afetler nedeniyle oluşabilecek maddi kayıplara karşı korunmak amacıyla gayrimenkulleri için DASK yaptırmaları zorunludur. DASK “Zorunlu Deprem Sigortası” ve doğal afetlerden kaynaklanan finansal zararları güvence altına alır.

Türkiye’de gayrimenkul alım ve satımında ekspertiz (değerleme) raporu alınması yasal olarak zorunludur.

Sadece lisanslı ve yetkilendirilmiş bağımsız uzmanlar gayrimenkul değerlemesi yapabilir. Belirlenen değer, Tapu (mülkiyet belgesi) başvurusunda ödenmesi gereken vergi tutarının hesaplanmasında ve ayrıca yıllık emlak vergisinin belirlenmesinde kullanılır.

Tapu masrafı (Devir vergisi), mülkiyet hakkının tescili sırasında ödenen bir vergidir. Tutar, Tapu Müdürlüğü tarafından beyan edilen ve genellikle taşınmazın gerçek piyasa değerinden daha düşük olan güncel kadastral değer üzerinden %4 oranında hesaplanır. Bu tek seferlik vergi, mülkiyet devri sırasında alıcı tarafından devlet bankalarından birine ödenir.

İskan, Türkiye’de bir gayrimenkulün ilgili devlet kurumu tarafından onaylandığını ve yasal olarak kullanıma uygun olduğunu gösteren resmi bir belgedir.

Türkiye’de gayrimenkul geliştiricisi, proje tamamlandıktan sonra belediyeden “Genel İskan” (Yapı Kullanma İzin Belgesi) almakla sorumludur. Bu belge, projenin onaylı planlara ve mevzuata uygun şekilde tamamlandığını teyit eder. Ayrıca binanın veya site kompleksinin güvenli ve oturuma uygun olduğunu, su ve elektrik gibi altyapı hizmetlerine bağlanmaya elverişli olduğunu gösterir.

Türkiye’de “Ferdi İskan”(Mesken için Yapı Kullanma İzin Belgesi), bir konut kompleksindeki bağımsız bölüm (daire veya villa) için verilen teknik yapı kullanım izni belgesidir. Bu belge, mülkün tüm teknik özelliklerini içerir ve taşınmazın güvenli olduğunu, oturuma uygun bulunduğunu ve ikamet edilebilir olduğunu teyit eder.

Türkiye’de gayrimenkul sahipleri, yıllık emlak vergisi veya Türkçe adıyla “Emlak Vergisi” ödemekle yükümlüdür.

Vergi oranı, taşınmazın kadastral değeri üzerinden hesaplanır. Küçük şehirlerde konutlar için genellikle %0,1, büyükşehirlerde ise %0,2 oranı uygulanır. Bu vergi, ilgili belediyeye yılda iki taksit halinde ödenir; ilk taksit Mayıs ayında, ikinci taksit ise her yıl Kasım ayında ödenir.

Türkiye’de miras yoluyla gayrimenkul edinimi, Türk Medeni Kanunu ve ilgili diğer yasa ve düzenlemelerle düzenlenmektedir. Türk hukukuna göre, vefat eden bir kişinin mal varlığı yasal mirasçılarına (eş, çocuklar, ebeveynler veya diğer akrabalar) tarafından miras alınır. Miras paylaşım kuralları, duruma göre “pay oranları” sistemine göre belirlenir.

Vasiyetname olarak da bilinen son irade beyanı, belirli lehtarlara (yararlanıcılara) malvarlığını bırakmak ve her birinin ne kadar pay alacağını belirlemek için kullanılabilir.